Продам торговое помещение, 19.6 м

Лот 138305.Продажа помещения с арендатором по адресу: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская д. 24, стр. 15. Ближайшие станции м. Тушинская – менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 15 мин. пешком. Первая линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В 2 мин. автобусная остановка. Интенсивный пешеходный трафик. Огромная проходимость, отличное торговое окружение и визуализация. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Торговое окружение:В шаговой доступности: ТЦ Праздник , Цветочный ряд, кафе: КFС, Вееr Веаrd Ваr, Хайек - Донер, ШеFF накормит, Чайхона, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, Спорткомплекс Красный Октябрь , медцентр ВитроКлиник.Технические характеристики:Помещение площадью 19,6 м, (Блок № 5а) торгового или свободного назначения (ПСН) расположенное на 1 этаже административного здания. Отдельный вход с фасада, витринное остекление. Помещение с ремонтом. Все городские инженерные коммуникации. Планировка – открытая (свободная). В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3м. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование – ограничений нет.Коммерческие условия:Стоимость объекта:.Цена за 1 м:. Арендатор: сеть магазинов Напитки Табак.МАП - 451 164 месяц.Окупаемость: 10,5 лет. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.Форма продажи: договор купли продажи недвижимости ( ДКПН).Срок договора аренды: долгосрочный договор (ДДА).Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита – обсуждаются.