Продам торговое помещение, 107.6 м

Предложение на продажу № 43931.Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в минуте от станции м. «Сокол Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел, отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью. . Помещение занимает 1 этаж и антресоль. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Центральные коммуникации. Помещение без отделки. Свободная планировка. . Арендатор: «SТАRS СОFFЕЕ , ДДА на 7 лет до до 2031 года, индексация 7 .Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 9 лет и 1 мес. Ежегодная индексация: 7 . По первому году: 12 лет. Доходность с индексацией: 11.01 . Доходность с индексацией: 11.01 . По первому году: 8.33 . Присутствует арендатор: «SТАRS СОFFЕЕ . Срок договора: 7 лет.Без комиссии.