Торговая площадь в Москва Беговая аллея, 3А (1239 м)

Продажа торгового здания 1239,2 м2 с арендаторами на ул. Беговая аллея, д. 3А (10 минут пешком от м. Динамо). 1 линия домов.Торговое здание общей площадью 1239,2 м2 , открытая планировка, несколько отдельных входов. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: фитнес центр, супермаркет Магнолия.Арендаторы: 1. супермаркет Пятерочка , долгосрочный договор до 2029 года (арендуют с 2011 года), месячная арендная плата, к ТО не привязано, ежегодная индексация 5 с 01.08.2022 года. 2. Кафе Чикен Мания , 2 этаж, площадь 80 м2, месячная арендная плата, договор до 2024 года, индексация безусловная + .3. Ozon. 2 этаж 98.уб в мес. (80 м.кв.), до 2028г., 6 в год (безусловная), коммунальные платежи сверхуСвободное помещение на 2 этаже - 80 м.кв. Потенциальная ставка 120.уб в месяц.Стоимость продажи .. Без комиссии.