Продам торговое помещение, 62 м

Продажа торгового помещения с арендатором пекарня Маковка на ул. Волоколамское шоссе, д. 71 к.9, ЖК НоllаndРаrк (2 минут пешком от метро Спартак). 1-я линия домов.Помещение 61 м2, располагается на 1 этаже в центре жилого массива, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолков 3 м, витринные окна по фасаду. Рядом остановка общественного транспорта. Мимо помещение идет трафик от метро Спартак в глубь района. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Ввод в эксплуатацию 01.10.2024. Окружение: ВкусВилл, аптека, Пятерочка. Niсе Nаils Вrоws studiо, школа и детский сад.Арендатор: Федеральная сеть пекарен Маковка , месячная арендная плата. Срок договора на 10 лет. Ежегодная индексация 3 . Окупаемость 10,4 летБудущее района в цифрах:• Более . кв. м. жилых площадей (Большая часть будет построена в конце 2025 года) • Более 19 000 квартир• Более 45 000 жителей• Более 50 000 сотрудников и посетителей объектов инфраструктуры ежедневно• 225 га площадь набережной «Экопарк Рrimаvеrа Напротив, данного помещение запланировано строительство Центра водного спорта Стоимость .. Без комиссии.