Продам торговое помещение, 1150.5 м

Предложение на продажу № 43345.Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Ленинградском проспекте. Помещение располагается на 1-м этаже в 2-х уровнях в жилом доме Северо-Западного АО г.Москвы. До станции метро Сокол - 350 метров. Первая линия домов. Отдельный вход. Витринное остекление по фасаду. Напротив помещения - остановка трамвая. Интенсивный пешеходный поток от остановки к метро. Общая площадь - 1 150,50 м2: 1 этаж - 599,50 м2 (высота потолков: 3,8-5,4 м.); 2 этаж - 550,70 м2. Выделенная мощность - 150 кВт. Арендатор: Банк ВТБ . ДА от 12 декабря 2014 года до 31 декабря 2026 года. МАП р, индексация не предусмотрена.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 5 мес. Ежегодная индексация: 6 . По первому году: 10 лет и 6 мес. Доходность с индексацией: 11.88 . Доходность с индексацией: 11.88 . По первому году: 9.52 . Присутствует арендатор: ВТБ. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.