Продам торговое помещение, 295.7 м

Предложение на продажу № 42999.Предлагается в продажу торговое помещение площадью 295,70 кв. м. на 1-ом этаже жилого дома на 1-ой линии по улице Берёзовая аллея, 10/1.. Помещение с отдельным входом. Состояние Shеll Соrе, без отделки. Свободная планировка. Большие витринные окна обеспечивают широкий рекламный потенциал. Есть возможность размещения вывески на фасаде. Есть мокрая точка и санузел. Проведено водоснабжение и отопление. Район с плотной жилой застройкой. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Большое парковочное пространство вдоль всего дома. Арендатор: Строительный магазин, МАП 550.уб в мес. ( за м.кв. в мес.), ДДА до 29 года. Индексация: 5 в год (безусловная). Коммунальные: Возмещаются арендатором дополнительно.. . 295,7 м.кв. (помещение состоит из 4 отдельных блоков (каждый со своим кадастром), которые в перспективе можно сдавать отдельно: 73,5 м.кв, 87,8 м.кв, 128,3 м.кв. + тамбур 6,1 м.кв.).Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 4 мес. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 10 лет. Доходность с индексацией: 12.00 . Доходность с индексацией: 12.00 . По первому году: 10.00 . Присутствует арендатор: строительный магазин.Без комиссии.