Продам торговое помещение, 43.2 м

Лот 220.Продается арендный бизнес, торговое помещение с сетевым арендатором, расположенное в кирпичном жилом 5и этажном доме 1954 года постройки по адресу: г. Москва, ул. Маршала Бирюзова, 16Торговое помещение расположено на 1-ом этаже, в непосредственной близости станции метро Октябрьское поле (20 метров), рядом остановки общественного транспорта, что обеспечивает сверхбольшой пешеходный и автомобильный трафик. 1-я линия домов по ул. Маршала Бирюзова, отличная видимость с перекрёстка с ул. Народного Ополчения и ул. Маршала Бирюзова.Крупный сложившийся жилой район - высокая плотность застройки. В непосредственной близости располагаются: Торгово - развлекательные центры (ТРЦ): «Дарья , «Пятая Авеню , ПАССАЖ «Октябрьское поле .Октябрьское поле-пассажиропоток 80 тыс.чел/сутки 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дома до 4 000 чел./час и высокий автотрафик. Отличная видимость с перекрёстка с ул. Народного Ополчения Крупный сложившийся жилой район с высокой плотностью застройки и развитой, сложившейся инфраструктурой. Отделения банков: «Сбербанк , «ВТБ - 24 , «МТС Банк .Рестораны, кофейни, общепит: «IL ПАТИО , «Шоколадница , «КFС .Технические условия: Общая площадь: 43.2 кв.м., высокий рекламный потенциал, места для вывесок, помещение имеет 2 отдельных входа (с фасада и со двора), высота потолков - 5м., электричество - 39 кВт.Коммерческие условия:Стоимость:Стоимость за м2:Арендаторы: ОnеРriсе Соffее, ТабакМАП текущий:, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендаторами отдельно.Окупаемость: 12,5 летГАП: текущий:Продажа по ДКПН от ФЛ.