Продам торговое помещение, 249.7 м

Лот 142646.Предлагается в продажу арендный бизнес в самом центре города, ЦАО, ул. Садовая Самотечная, 4А. Интенсивный пешеходный трафик. Туристический маршрут. Первая линия Садового кольца. Помещение расположено в 600 метрах от выхода из метро Цветной бульвар. Технические характеристики: Помещение в 3-х уровнях (1 этаж, подвал, антресоль). Общая площадь - 249.7 кв.м. Отдельные входные группы с фасада и двора здания. Высота потолков - 5 м (1 этаж). Эл. мощность 0.2 вт/1 кв.м. Вывеска на фасаде. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Мокрая точка. Помещение с ремонтом.Коммерческие условия:Стоимость объекта. УСН.Стоимость кв.м;Арендаторы: 1. Аптека ДДА на 5 лет индексация 5 , 300 000 МАП.2. Лазерная эпиляция ДДА на 5 лет, 5 индексация, МАП.3. Магазин музыкальных инструментов , МАП, ДДА на 5 лет, 5 индексация.4. Архив строительной компании МАП, ДДА на 5 лет, 5 индексацияСовокупный МАП / ГАП;Окупаемость 11,4 лет / Доходность 8.7 годовых.