Продам торговое помещение, 172.6 м

Лот 141604.Продаётся арендный бизнес - арендатор Кальянная НООКАН РLАСЕ, расположенный по адресу: г.Москва, СВАО, Большая Новодмитровская, 23с1, Бизнес-центр Стрелецкая Слобода . Метро Савёловская - 7 минут пешком, метро Дмитровская - 10 минут пешком, выезд на ТТК - 700 метров. Первая линия домов. Активный пешеходный трафик в течение дня. Высокий рекламный потенциал. Хорошая визуализация объекта. Технические параметры:Общая площадь помещения - 172,6 кв.м. Помещение расположено на первом этаже Бизнес-центра Стрелецкая Слобода (класс Б). Витринное остекление. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация, отопление. Электрическая мощность - 40 кВт. Высота потолков - 4,5 метра, что даёт возможность установки антресоли (легкой конструкции). Наземная охраняемая парковка.Коммерческие условия:Стоимость помещения - (включая НДС)Стоимость за 1 кв.м - (включая НДС)Арендатор - Кальянная НООКАН РLАСЕМАП - (включая НДС)ГАП - (включая НДС)Договор аренды на 7 лет, с 2023г до 2030г, с ежегодной безусловной индексацией - 5 Собственность - Юр.лицоФорма сделки - ДКПН (НДС)Окупаемость - 10,1 летДоходность - 9,92 годовых