Продам торговое помещение, 58.6 м

Лот 140164.Предлагается в продажу торговое с арендатором: пицца паста Рizzеttа.МАП.Окупаемость: 9 летДоходность: 11 годовыхАдрес: СЗАО, район Покровское - Стрешнево, ул. Тушинская д. 24, стр. 15. Ближайшие станции м. Тушинская – менее 1 мин. пешком, м. Спартак, 16 мин. пешком. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Первая линия домов. Отличная пешеходная и транспортная доступность. В двух минутах автобусная остановка. Густонасёленный жилой район, развитая инфраструктура. Интенсивный пешеходный трафик. Активное торговое окружение.Торговое окружение:ТЦ Праздник, Цветочный ряд, кафе: КFС, Вееr Веаrd Ваr, Хайек-донер, ШеFF накормит, Чайхана, МТС, Яндекс Маркет, Сбербанк, ВТБ, СК Красный Октябрь , медцентр ВитроКлиник.Технические характеристики:Общая площадь 58,6 м, 1-ый этаж отдельно-стоящего здания. Отдельный вход с улицы. Витринное остекление; Открытая (свободная) планировка. Все городские инженерные коммуникации. В помещении возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли. Высота потолков 3 метра. Достаточное количество электричества под любой вид деятельности. Парковка перед фасадом. Свободное использование – ограничений нет.Коммерческие условия:Стоимость объекта -Стоимость за 1 кв метр -Арендатор: пицца паста Рizzеttа (МАП, ГАП, ДДА от 01.04.2024 г. на 3 года)Окупаемость: 9 летДоходность: 11 годовыхСхема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН, УСН).ЗУ в собственности (долевое участие).