Продам торговое помещение, 1629 м

Лот 4357.Продаётся арендный бизнес - арендаторы Супермаркет Магнит и Супермаркет Пятёрочка, расположенный по адресу: г.Москва, САО, Б-р Кронштадтский, 30Б. Отдельно стоящее здание в окружении крупного жилого массива. 1-я линия оживленной улицы. Около здания располагается парковка. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Напротив магазина остановки общественного транспорта. Технические параметры:Общая площадь здания - 1629,0 кв.м. Супермаркет Пятёрочка - 958,0 кв.м. Супермаркет Магнит - 670,0 кв.м. Первый этаж отдельно стоящего здания. Зона разгрузки/погрузки. Центральные коммуникации: ГВС, ХВС, канализация. Собственное отопление - два накопительных электрических котла. Три отдельных входа с улицы. Электрическая мощность - 200 кВт. Высота потолков - 3,5 метра. Земельный участок в аренде до 03.07.2036г.Коммерческие условия:Стоимость здания -Стоимость за 1 кв.м -Арендаторы 1 - Супермаркет ПятёрочкаМАП - или 8,5 от РТОГАП -Договор аренды до 2033 г.Арендатор 2 - Супермаркет МагнитМАП - или 8,5 от РТОГАП -Договор аренды до 02.09.2026г.Ежегодная индексация Договоров аренды безусловная - 5 Совокупный МАП -Совокупный ГАП -Окупаемость – 8,5 летДоходность - 11,76 годовых