Продам торговое помещение, 293 м

Продажа торгового помещения с арендатором на ул. Покровка, д.3/7с1А (7 минут пешком от метро Китай-город). 1 линия домов.Помещение общей площадью 292,6 м2, располагается на 1эт (142м2) и цокольном этаже (151м2), зальная планировка, отдельный вход с фасада и 3 входа со двора , высота потолка до 3,5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение расположено в деловом и туристическом коридорах. Пешеходные потоки двигаются вдоль помещения в двух направлениях: в сторону бульварного кольца (Чистопрудный, Покровский и другие бульвары), а так же в сторону парка Зарядья и Красной площади. Интенсивный пеший и автомобильный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Арендатор: кафе ЛАН МА , месячная арендная плата. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Срок договора на 10 лет с 2023 года. Окупаемость 12 лет.Стоимость .. Без комиссии.