Продам торговое помещение, 1537 м

Продаётся готовый арендный бизнес. Торговое помещение 1537,3 кв.м. с якорным арендатором супермаркет Пятёрочка + Озон + Яндекс Лавка. Общий МАП Первая линия домов, объект хорошо просматривается с проезжей части, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.1 этаж - 805,5 кв.м, подвал - 732 кв.м. Электрическая мощность - 150 КВтОткрытая планировка, высота потолков 3 м.6 отдельных входных групп с 1-й линии и 2 входа со двора, Центральные коммуникации, несколько мокрых точек. Большое пространство для рекламы на фасаде.Бесплатная парковка перед зданием.Высота потолков в подвале 2,3 м.Пятёрочка занимает 680,6 кв.м. на 1 этаже. Долгосрочный договор аренды заключён в 2023 г.МАП ГАП Ежегодная индексация по согласованию 5 45 кв.м. арендует Озон - МАП 717,9 кв.м. арендует Яндекс Лавка МАП Помещение 53,8 кв.м. - вакантно (предполагаемый МАПЧистая окупаемость при полной загрузке - 9 лет.МАП -, ГАП -, доходность - 11.11 , окупаемость - 9 лет