Продам торговое помещение, 1238.4 м

Предложение на продажу № 36378.Парковка: Свободный паркинг перед входом.Продажа торгового здания площадью 1238,4 м2, из них 800 м2 первый этаж. Открытая. планировка, несколько отдельных входов. Расположение в центре жилого массива, на границе между старой жилой зоной и новым огромным ЖК Летний Сад. Большой автомобильный и пешеходный трафик. В 2023 году в пешей доступности будет открыта станция метро Яхромская. Большая парковка. К зданию подведены все коммуникации, оборудована зона разгрузки. Электрическая мощность — 200 кВт.. . Арендаторы:. - продуктовая сеть «Пятерочка ( 776,3 кв.м), ДДА до 2032 года , МАП —. Самая большая и удобная Пятерка во всем районе.. - Сеть круглосуточной доставки еды «ФудБэнд ,. - Сеть доставки продуктов «Яндекс.Лавка и др.. Все договоры долгосрочные. Общий месячный арендный поток Собственник ИП на УСН.Этажи с 1 по 2.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 3 мес. Ежегодная индексация: 5 . По первому году: 9 лет и 10 мес. Доходность с индексацией: 12.12 . Доходность с индексацией: 12.12 . По первому году: 10.17 . Присутствует арендатор: Яндекс.Лавка, Fооdbаnd, Лофт конфета, Пятёрочка. Срок договора: 10 лет.Без комиссии.