Продам торговое помещение, 531 м

Продажа торгового помещения 531,5 м2 с арендаторами на ул. Берзарина, д. 16 (10 минут пешком от метро Октябрьское поле). 1 линия домов.Первый этаж - 220,5 м2, подвал - 311,3 м2, открытая планировка, в помещения 3 входа, 2 со двора, один с улицы. Есть вытяжка для пищевого производства/кухни, возможен полный цикл производства, высота потолка 3 м, окна по фасаду. Электрическая мощность 66 кВт. Большой автомобильный и пешеходный трафик. Перед входом своя парковка на 10 м/м. Бесплатная городская парковка на ул. БерзаринаАрендаторы: 1этаж (220,5м2): Школа Программистов (220,5 м2), долгосрочный договор аренды с 2022 г. на 5 лет, месячная арендная плата -.Подвал (311,3 м2): Школа единоборств, сауна (договор на 5 лет с 2022 г.) и другие аредаторы(3 шт.,краткосрочные договоры аренды на 11 месяцев). месячная арендная плата.Общий арендный поток по всем арендаторам, окупаемость 9 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.