Продам торговое помещение, 167 м

Лот 434.Предлагается в продажу торговое помещение с сетевым арендатором в ЦАО район Арбат, на первом этаже 7 этажного жилого дома 1998 года постройки, по адресу: г. Москва, ул. Малый Николопесковский переулок д.4.Помещение находится в центре Москвы, рядом с туристической пешеходной улицей Арбат, являющейся одной из старейших и наиболее известных исторических улиц города,что обеспечивает сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик вдоль объекта. Располагается равноудаленно от метро Арбатская и Смоленская). Первая линия домов.Технические характеристики: общая площадь: 167 кв.м.; Два отдельных входа. Зальная планировка. Высота потолков - 3 м. Выделенная электромощность- 60 кВт. Централизованные коммуникации. Коммерческие условия:• Арендатор - сетевой алкомаркет Красное и белое . Договор аренды - от 2020 года, зарегистрирован сроком на 10 лет• МАП, УСН, ГАП• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор• стоимость• цена за кв.м.• Окупаемость 15 лет• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)