Продам торговое помещение, 121 м

Лот 21923.Предлагается в продажу ДОЛЯ 1/2 доли торгового помещения с сетевым арендатором в СВАО район Лианозово, на первом этаже 12 этажного панельного жилого дома, по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская д. 9, корп. 1.Предлагаемое помещение расположено в десяти минутах пешком от станции метро Алтуфьево .Густонаселенный район, плотная жилая застройка, развитая инфраструктура. Сложившееся торговое окружение: Валбериз, Студия красоты, Тейсти ролл, продуктовый магазин Пятерочка.Технические характеристики: Общая площадь 121 кв.м. (вся площадь в одном уровне фактически продается 61 кв.м.); Высота потолков - 3,2 м.; Электрическая мощность - 40 кВт; Помещение имеет отдельный вход с улицы и отдельный со двора. Планировка открытая. Санузел. Отопление - Центральное / Водоснабжения - Центральное.Коммерческие условия:• Арендатор - сетевой алкомаркет Красное и белое . Договор аренды - от 2018 года, зарегистрирован сроком на 7 лет• общий МАП на 121 кв.м. (МАП 1/2 ДОЛИ 115 000 РУБЛЕЙ), УСН, ГАП• коммунальные платежи - электричество/вода оплачивает арендатор• стоимость 1/2 ДОЛИ ПОМЕЩЕНИЯ• цена за кв.м.• Окупаемость 11 лет• продажа по ДКП (собственник физ. лицо)