Продам торговое помещение, 50 м

Продажа торгового помещения на ул. Электродная д.2с32 (5 минут пешком от м. Шоссе Энтузиастов). Первая линия.Общая площадь 50.5 м2. Первый этаж, открытая планировка, отдельный вход с улицы и в фудхолле, высота потолка 4,5 м, витринные окна (6 м) по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в АРТ-Бизнес кластере ЦГК Графит (трафик 21 000 человек в сутки), в центре жилого массива. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.Арендатор: сеть кафе-пекарен DОNЕR КЕВАР , месячная арендная плата. Долгосрочный договор аренды на 3 года с 2023 года.Окупаемость 10,9 лет.Стоимость продажи .. Без комиссии.