Торговая площадь, 29 м вМоскве

Объект 3467Продается готовый арендный бизнес - помещение площадью 29.0м с арендатором, в 100 м от ст.м. Бауманская .В этой точке между д. 7/21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от ст.м. «Бауманская , состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг находится множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка.Помещение расположено на 1-м этаже жилого дома, полностью обустроено под общепит, имеет в т.ч. технологическую вытяжку, витринные окна, место на фасаде под рекламу, пол керамогранит под мрамор, все городские коммуникации, высота потолков: 2,55 м, мощность 30 кВт. Качественный негорючий фасад из металлоконструкций, окрашенных под дерево, производитель NАУАDА. Помещение находится в отличной видимости, в начале потока, идущего от ст.м. «Бауманская к многочисленным вузам, офисным центрам, общежитиям МГТУ им. Баумана и академии РХБЗ, казармам, вокруг также плотная жилая застройка района «Басманный .Арендатор: Шаурма.Бизнес не требует никаких вложений ивременных затрат:Договор аренды до 31.10.2026г.МАП/месяцГАП, ежегодная индексация до 12 в годУСН, коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельноВыделенная мощность 30 кВтТак же можно купит целиком помещение107.2м.с несколькими арендаторами.*При покупке помещения целиком сохраняется действующая рассрочка с городом: оставшиеся ~.руб. на 3,5 года под 1,5 в годПродажа по ДКПН, условия обсуждаются, собственник ООО на УСН.