Продажа торгового помещения с арендатором магазин

Продажа торгового помещения с арендатором 34 м2 на ул. Зорге, д. 9, к.1(10 минуты пешком от метро Полежаевская). 1 линия домов.Помещение 34 масполагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход, высота потолка 4,9 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 11 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в новом жилом комплексе Рихард , комплекс рассчитан на 8000 жителей (все квартиры распроданы),ядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Все жители комплекса проходят через это помещение. Ограниченное количество помещений мелкого метража в ЖК. Свободный доступ без охраны, заборов, шлагбаумов. Окружение: Пятерочка , аптека, продуктовый магазин.Арендатор - магазин Строймаркет . Стоимость аренды в месяц (окупаемость 11 лет). Договор аренды с 09.2022 на 3 года. Индексация - 6 Стоимость. Без комиссии.