Продажа помещения с арендатором аптека на Шаболовс

Продажа помещения 265,3 с арендатором аптека Здоров.Ру на ул. Шаболовская, д. 30/12 (1 минута пешком от м. Шаболовская). 1-я линия домов.Помещение общей площадью 265,3 м2, 1-й этаж - 105 м2, подвал - 159,6 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада и два входа со двора, высота потолка 1-й этаж 3,7 м, в подвале 2,6м, витринные окна по фасаду. Место для размещения рекламы на фасаде. Помещение располагается на первой линии жилого массива, в минуте ходьбы от метро Шаболовская, рядом остановка общественного транспорта. В окружении расположены: ЖК Шаболовская слобода , Rеsidеnсе Наll Шаболовский , Vеrеn Рlасе , Медный 3.14 , Созвездие Капитал , большое количество бизнес-центров, торгово-деловой центр Шаболовский . Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Арендатор: сетевая аптека Здоров.РУ , месячная арендная плата. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с апреля 2024 года. Ежегодная безусловная индексация 5 со 2-года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость 11 лет. Стоимость продажи. Без комиссии.