Продам торговое помещение, 42.9 м

Предложение на продажу № 36902.Предлагается в продажу помещение на проспекте Мира СВАО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. До станции метро Алексеевская - 3 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Развитая инфраструктура, рядом «ВДНХ , Телецентр и парк «Останкино , Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира . Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. . . Общая площадь - 42.9 кв. м. Отдельный вход с фасада в помещение с 1 линии. Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества.. Арендатор - Пироги «Lindfоrs . ДА от 07.09.22 на 3 года, МАП 246., индексация 7 , выделенная электрическая мощность 15 кВт.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 8 лет и 6 мес. Ежегодная индексация: 7 . По первому году: 11 год и 1 мес. Доходность с индексацией: 11.76 . Доходность с индексацией: 11.76 . По первому году: 9.02 . Присутствует арендатор: Пироги «Lindfоrs . Срок договора: 3 года.Без комиссии.