Продам торговое помещение, 48.8 м

Предложение на продажу № 36659.Предлагается в аренду помещение на проспекте Мира СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого дома. До станции метро Алексеевская - 3 минуты пешком. Первая линия домов. . Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Развитая инфраструктура, рядом «ВДНХ , Телецентр и парк «Останкино , Деловой центр с апарт-комплексом «Парк Мира . Удобный подъезд с Проспекта Мира и от ТТК. . Общая площадь - 48.8 кв. м. Отдельный вход с фасада в помещение с 1 линии. Все центральные городские коммуникации. Все блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества.. Арендатор - Оптика, ДА от 17.06.22 на 3 года. МАП 249.600, индексация 4 , 15 кВт.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 11 год и 3 мес. Ежегодная индексация: 4 . По первому году: 13 лет и 11 мес. Доходность с индексацией: 8.89 . Доходность с индексацией: 8.89 . По первому году: 7.19 . Присутствует арендатор: Оптика. Срок договора: 3 года.Без комиссии.