Продам торговое помещение, 175.6 м

Лот 14427.Продажа арендного бизнеса с тремя арендаторами: Красное и белое, Аптека, офощи-фрукты.по адресу: Москва, ул. Лобненская 4. САО, р-н Дмитровский. Ближайшая станция метро Селигерская - 10 минут транспортом. Недалеко от дома строится новая станция метро Лианозово, которая будет находиться в 12 минутах пешком от дома. Открытие новой станции запланировано на конец 2023 , начало 2024 года.В перспективе на базе станции «Лианозово планируется организовать транспортно-пересадочный узел (ТПУ), где можно будет пересесть на МЦД (D1), пригородные поезда Савёловского направления железной дороги, а также на маршруты наземного городского транспорта.Технические характеристики:Торговое помещение в кирпичном 9-этажном жилом доме, общей площадью 175 кв.м. 2 отдельных входа. Высота потолков 3м. Зальная планировка. Центральные коммуникации. Выделенной мощности электроэнергии достаточно для ведения любого вида деятельности. Внутрирайонный пешеходный и автомобильный трафик. Хорошие рекламные возможности. Городская парковка вокруг + гостевой паркинг у ТЦ Зиг-Заг (в 50 метрах от помещения).Торговое окружение: ТЦ Зиг-Заг (Вкусно и точка, Перекрёсток), Пятёрочка, Магнит, Сбербанк.Коммерческие условия:Стоимость объекта -Стоимость за 1 кв.м -Арендатор 1: алкомаркет Красное и Белое. 105.6кв.м. МАП ДА с 2016г. на 7 лет. Переподписан в 2023г. на 7 лет.Арендатор 2: Аптека. 60кв.м. МАП ДА с 2023г. на 5 лет. Арендатор 3: офощи-фрукты. 10кв.м. МАП Договор аренды на 11 мес. с пролонгацией.Обший МАП - Обший ГАП -.Окупаемость - 12 летДоходность 8.3 годовых. Собственник физлицо.Форма продажи ДКПН.