Продам торговое помещение, 213.1 м

Лот 11895.Прoдажа нежилогo помещения свoбоднoго нaзнaчения c федерaльным ceтeвым apендаторoм: магазин aлкогольных напитков Краснoe и Бeлое ,пo aдpеcу: ВAO, pайон Гольянoвo, ул. Кaмчaтcкая, 3. Пeрвая линия дoмoв по ул. Камчaтскaя. Pядом оcтaновки oбществeнногo тpaнcпорта. Густонаселенный жилой район, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, хорошая транспортная доступность. Планируется строительство новой станции м. Гольяново, один из выходов которого будет напротив входа в помещение, что в дальнейшем сделает помещение более привлекательным для арендаторов. Ближайшая станция метро Щёлковскаяасположена на расстоянии 1,6 км (24 минуты пешком, 10 минут на автобусе).Технические характеристики:Общая площадь - 213 кв.м. Первый этаж 16-ти этажного жилого дома. 5 отдельных входов, 3 - с фасада здания. Высота потолков помещения 2,7 м. Мокрая точка. Место на фасаде для размещения вывески. Подведены все центральные коммуникации, МГТС, Интернет. Парковка. Рядом расположены: ТЦ Радонеж, ВкусВилл , ПАО «Сбербанк , Аптека «Живика , Супермаркет «Билла .Арендаторы: 1) Алкомаркет Красное и Белое Площадь: 136 кв.м МАП:уб / ГАП, договор аренды на 10 лет до 2031 года2) Салон красоты, площадь 76,8 к.м., МАП, договор аренды на 5 лет без регистрацииОбщий МАП: / Общий ГАП:Коммерческие условия:Стоимость объекта -улей ( рассрочка на 7 лет от ДГИ до 2028 г.)Стоимость за 1 кв.м -Окупаемость: 12.6 лет / Доходность 7.95