Торговая площадь в Москва ул. Арбат, 24 (2689.4 м)

Продается помещение в торговом комплексе площадью 2689.4 кв.м в 6 мин. пешком от м.Арбатская, район Арбат. Помещение располагается в 4-этажном многофункциональном комплексе класса A. Здание построено в 2014 году, здание полностью функционирует. Первая линия. Вход в помещение - отдельный с улицы.Предложение от собственников (прямая продажа) Собственники физические лица, граждане РФ. 2 этажа, структурно обособленных, новостройка, многофункциональный комплекс.1361.1 - 1 этаж1102,3 - 2 этаж82,3 - погрузо-разгрузочное -1 этаж143,7 - инженерное помещение -2 этажценаориентировочно 700 000 за 1 кв.м.) вознаграждение риэлтора.Текущая доходность в период пандемии не ниже ставки депозитов высококлассных банков.Окупаемость объекта - 15 лет4,0 м - высота потолков850 кг/ кв.м. - нагрузка на перекрытия13 витрин - размер 2*3 метра2 эскалатора - 1000 мм ширина ступеней (производство Китай, фирма koyo)2 лифта - грузоподъёмность 1000 кг и 1275 кг (производство непосредственно во Франции, Содимас) Идут с -1 этажа с места погрузки- разгрузки только на 1,2 этажи.388 квт, 2 категория или 776 квт, 3 категория (собственное вру и авр от тп)40 тыс куб.м. в час возможности приточно-вытяжной вентиляции по сечению воздуховодов80мм диаметр трубы подающего водопровода, прямой договор с мосводоканалом2 жироуловителя - производительностью 3,5 и 2,5 литра в секунду30 видеокамер видеонаблюдения100 готовность автоматических пожарных системсобственная диспетчеризация