Торговая площадь в Москва Профсоюзная ул, 104/47 (53.0 м)

Непосредственно от собственника данного объекта без комиссий и переплат Продаём торговое помещение 53 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 лет У метро Арендатор - сеть салонов связи мегафон , арендная плата в настоящий момент составляет в месяц. усн. Долгосрочный договор аренды на 5 лет до 2024 года. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Помещение 53 масположено на первом этаже отдельно стоящего одноэтажного капитального здания (осз). Сверхинтенсивный пешеходный трафик на углу Профсоюзной улицы и улицы Миклухо-Маклая до 2500 человек/час и высокий автомобильный трафик. Среднесуточный пассажиропоток станции метро Беляево более 65 000 человек. Только первый этаж, без подвала. Высота потолков (Н) 4,1 метра. Планировка зальная, сетка колонн, железобетонные перекрытия. Новое панорамное витринное остекление по всему внешнему периметру. Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок. Отдельный вход с фасада. Есть собственный санузел и приборы учёта электричества. Все центральные городские коммуникации. Возможность организации вытяжных воздуховодов до уровня кровли здания. Договор аренды земельного участка 950 кв.м на 49 лет до 03.2056 г. В 2015 году завершен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, отопление, электросеть. Помещения с внутренней отделкой от арендатора. Отлично подойдёт под любой вид деятельности - магазин, аптека, кафе и др. Ограничений и обременений нет. Любое свободное использование. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (дкпн). Отличная видимость и доступность помещения от основного пешеходного тротуара в сторону к/от станции метро Беляево и с улиц Профсоюзная и Миклухо-Маклая. Первая линия домов, рядом со станцией метро Беляево; 70 метров от выхода из метро, рядом и напротив витрин помещений большое количество остановок общественного транспорта. Отличная видимость помещений с противоположных выходов (на других сторонах улиц) из метро. Престижный и густонаселённый жилой район Юго-Запада Москвы, отличная покупательская способность населения с доходами выше среднего, поблизости много учебных учреждений и Бизнес-центров. Развитая инфраструктура. В непосредственной близости и окружении располагаются Супермаркеты и продуктовые сети Aшан, Перекресток, Дикси, а также Детские сетевые магазины: Детский мир, Винни, Кораблик и Медицинские, диагностические и стоматологические центры. сложившееся торговое окружение У метро суперобъект по суперцене