Продажа таунхауса, улица Братьев Гримм

Id 67811. Просторный таунхаус 218 кв. м с собственным приватным двориком в Новой Москве

Москва, район Филимонковский | 13 км от МКАД | метро «Филатов Луг» — 7 мин

Идеальное сочетание городского комфорта и загородного уюта на живописном берегу реки Незнайка.

О ЛОКАЦИИ И РАСПОЛОЖЕНИИ ДОМА:

* Приватное и уединённое местоположение: таунхаус расположен в глубине закрытой линии — в стороне от въездной группы, проездных дорог, технических зон и активных общественных площадок. Здесь вас ждут абсолютная тишина, приватность и спокойная атмосфера.
* Закрытая охраняемая территория: КП газифицирован, дом официально подключен к газу. Въезд строго по пропускам, круглосуточная безопасность (установлено 4 камеры видеонаблюдения). Для жителей оборудованы прогулочные зоны, детские и спортивные площадки.

УЧАСТОК И ПАРКОВКА:

* Собственный закрытый внутренний дворик с уютной беседкой — идеальное место для отдыха на свежем воздухе и барбекю в любое время года.
* 2 выделенных парковочных места (расположение «паровозиком») прямо у входа.

ИНЖЕНЕРИЯ И СОСТОЯНИЕ ДОМА:

Дом полностью подготовлен к чистовому ремонту (White box / предчистовая отделка): самые шумные и грязные черновые работы уже выполнены, коммуникации полностью разведены. На всем 1 этаже смонтирован комфортный водяной теплый пол. Установлена многоступенчатая система водоочистки: основные фильтры размещены в котельной, а дополнительная система фильтрации установлена на кухне. Отопление и горячее водоснабжение сейчас обеспечивает надежный электрический котел с бойлером, при этом газ уже заведен и подключен к дому. Остаётся лишь завершить финишную отделку стен и выбрать цветовую палитру под ваш вкус, без необходимости переделывать чужой дизайн.

ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА (3 УРОВНЯ):

* 1 этаж (высота потолков 3,2 м): светлая прихожая, гостевой санузел, просторная кухня-гостиная с водяным теплым полом, столовой зоной и прямым выходом во внутренний дворик, а также техническое помещение/котельная (электрический котёл, бойлер, фильтрация, подключение газа).
* 2 этаж (высота потолков 3,2 м): 2 изолированные спальни, 2 полноценные ванные комнаты и вместительная гардеробная.
* 3 этаж (высота потолков до 6,0 м): эффектное многоуровневое пространство свободной планировки. Высота потолков позволяет реализовать антресольный этаж — идеальное решение для мастер-спальни со вторым светом, кабинета, лаунж-зоны или домашнего кинотеатра.
* Дополнительный потенциал: конструктив здания позволяет обустроить цокольное/подвальное помещение для хранения вещей, кладовой, мастерской или сауны.

ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:

* 1 взрослый собственник
* Земля и дом в собственности
* Без залогов, долгов и обременений
* Свободная продажа, быстрый выход на сделку
* Подходит под ипотеку

Оперативный показ в удобное для вас время по предварительной договорённости. Звоните, с удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ!