Таунхаус в Москва Рависсант-Каменка кп, ул. Борисокаменская, 2к7 (134 ...

Номер в базе:. Общая площадь: 134,4 кв.мЭтажность: 3 этажа (высота 1 и 2 этажа - 3,27 м, 3 этаж - 3,9-6,6 м можно сделать антресоль либо еще этаж). Высота мансардного помещения составляет 6,0 м, что позволяет обустроить полноценный 4-й полуэтаж и существенно увеличить полезную площадь. Возможность увеличения площади за счет подвала - 20-30 кв. м. Участок: 2,5 сотки (благоустроенная территория, пригодная для организации террасы или зоны барбекю).Юридический статус: московская прописка.Конструктивные особенности и состояние:Фундамент: мощный, заглубленный.Стены: керамический блок 510 мм (марка М-150) с двойным контуром утепления. Общая толщина стен составляет 6065 см, что обеспечивает высокие показатели тепло- и шумоизоляции.Фасад: качественная облицовка Гжелевским кирпичом.Состояние объекта: конструктив здания выполнен с соблюдением всех технологических пауз, дом прошел полный цикл естественной усадки. Состояние оценивается как идеальное.Окна и двери: установлены двухкамерные стеклопакеты ПВХ. Входная группа оборудована качественной дверью с терморазрывом, а также дополнительной стеклянной дверью для выхода во двор.Планировочные решения:Реализована свободная планировка. Отсутствие внутренних несущих перегородок позволяет будущему владельцу самостоятельно зонировать пространство под свои задачи (расположение кухни-гостиной, количество спален и санузлов).Инженерные коммуникации:Все сети центральные и подключены:Газ: магистральный (установлены новые счетчики и газовое оборудование).Электричество: 67 кВт.Водоснабжение и водоотведение: центральные поселковые (собственные артезианские скважины и локальные очистные сооружения).Расположение и экология:Локация: Первая линия, непосредственная близость к хвойному лесопарку. Окна дома ориентированы на лесной массив, визуальный контакт с соседями отсутствует. Гарантированы тишина и чистый воздух.Транспортная доступность: 30 минут до МКАД по Киевскому или Калужскому шоссе, 20 минут до аэропорта Внуково. В 12 минутах езды находится г. Троицк, где расположена остановка общественного транспорта.Перспективы развития: в 2027 году в г. Троицк планируется открытие станции метро.В шаговой доступности (г. Троицк и п. Птичное, 1015 мин. на авто): муниципальные школы и дошкольные учреждения, торговые центры ( Лента , ВкусВилл ), развивающие студии. Рядом расположены Русская теннисная академия, Гранд Арена, Vnukovo Sport Club.Код пользователя: 202805