Таунхаус в Москва ул. Харлампиева, 26к7 (170 м)

НОВЫЙ трехуровневый таунхаус у реки с МОСКОВСКОЙ пропиской Первая линия, вид на лужайкуПродаётся новый (построен в 2022 г.) трёхуровневый таунхаус в ЖК Спорт-Таун в центре посёлка Марьино. Московская прописка Экологичный район (рядом Валуевский лесопарк, рейтинг EcoStandart Group).Ключевые преимущества:Расположение: первая линия у реки Незнайка, терраса выходит на живописную лужайку (участок 0,3 сотки).Транспорт: до метро Филатов Луг — 15 мин на машине, до МКАД (Калужское/Киевское шоссе) — 20 мин. Природа рядом: лесной массив парка Марьино (15 га).Характеристики: кирпичный дом, 3 этажа. Площадь по БТИ — 90,4 м (фактическая — 170 м). Общая площадь с учётом всех помещений — 170 м.Отделка: без отделки закрытого типа (черновая).Участок: 0,3 сотки (под террасой и лужайкой).Коммуникации: газ (двухконтурный котёл BOSCH установлен), центральные водоснабжение и канализация, электричество — 15 кВт.Безопасность: круглосуточная охрана, КПП с пропускной системой, служба эксплуатации.Инфраструктура в шаговой доступности:Детские сады, школы, новая городская поликлиника (взрослая и детская), почта, банки, магазины.Идеально для: тех, кто хочет жить близко к природе и вдали от суеты, но с лёгким доступом к благам мегаполиса.NEW three-level townhouse by the river with MOSCOW registration First line, view of a green lawnA brand new (built in 2022) three-level townhouse is for sale in the Sport-Town residential complex, located in the center of Maryino village. Moscow registration An eco-friendly area (adjacent to Valuevsky Forest Park, rated by EcoStandart Group).Key advantages:Location: first line by the Neznayka River, a terrace overlooking a picturesque lawn (land plot 0.03 acres / 3 сотки? — see note below).Transport: 15 minutes by car to Filatov Lug metro station, 20 minutes to the MKAD (Moscow Ring Road) via Kaluzhskoye or Kievskoye highway.Nature nearby: Maryino Park forest area (15 hectares). Features: brick house, 3 floors. BTI area — 90.4 m (actual usable area — 170 m). Total area including all premises — 170 m.Finish: unfinished of closed type (shell core / rough finish).Land plot: 0.03 acres (under the terrace and lawn).Utilities: gas (BOSCH dual-circuit boiler installed), central water supply and sewage, electricity — 15 kW. Security: 24/7 security, guarded entrance with access control system, maintenance service.Within walking distance infrastructure:Kindergartens, schools, a new city polyclinic (adult and pediatric), post office, banks, shops.Perfect for: those who want to live close to nature, away from the hustle and bustle of the metropolis, but with easy access to all its benefits and opportunities.Николас Леон - международный агент по недвижимости Язык для общения:ИспанскийРусскийАнглийскийАрт.