Таунхаус в Москва Академия Парк кп, 108с3 (150 м)

Продается современный таунхаус в жилом охраняемом комплексе Академия ПаркЛокационно находящийся в самой высокой точке коттеджного поселка. 150 кв.м., 3 этажа.1 этaж: куxня-стoловая-гocтинaя 28,5 кв. м. Санузел совмещенный с душевой и бойлерной. Прихожая с гардеробной комнатой. Тёплые полы керамогранит.2 этаж: 2 cпальни, санузел с душевой из керамогранита. Пол инженерная доска из натурального дуба. 3 этаж - Зона отдыха 38 кв.м. и рабочая зона 15 кв.м. Пол инженерная доска из натурального дуба. Дом расположен в непосредственной близости от леса и поселкового минизоопарка. Застекленная тёплая терраса - 14,7 кв.м. (тёплый пол с водяным теплоносителем от газового котла).Выход на свой придомовой участок с садовой мeбелью, печью-гриль-мангал и другими необходимыми атрибутами, декоративным освещением участка и выводом воды.Входная группа выполнена из натурального гранита с подогревом 5 кВт, на бетонной основе и перилами с геометрическим дизайном. Коммуникации: В дом подведены централизованное водоснабжение и канализация, а также магистральный газ.Установлена профессиональная каркасная система третьего уровня звукоизоляции стен от производителя ТехноСонусПремиум П с добавленным покрытием стен матами Термозвукоизол по всей поверхности сопряженных с соседними стен дома > 190 м3.Вся мебель, бытовая техника и оборудование остаются в таунхаусе при продаже.Эксплуатационные затраты:- Эксплуатационная плата - 10550 в месяц (вода и канализация без ограничений)- электричество и газ по счётчикам.- Налог на имущество (участок+дом) в год. - Регистрация г. Москва. Экоинфраструктура: Рядом грибной лес, минизоопарк. В окрестностях расположено несколько водоемов, среди которых самый большой— озеро в Елизарово. По границе поселка протекает река Десна, чуть в стороне, в районе Первомайского имеется дамба Серебряная чаша с осетровой рыбалкой и пляжной зоной.Транспортная доступность: обеспечивается автобусными маршрутами г. Москва и личным автомобилем до станций метро: Внуково, Филатов луг.На территории посёлка есть частный детский сад, кофейня,детские и спортивные площадки, а также общественные зоны отдыха с костровницами и мангалами. Окружающая инфраструктура динамично развивается, но важно, что приобретателю данного таунхауса не придётся мириться с какой-либо жилой застройкой в силу бессрочного запрета на строительство с фасадной части дома, а со стороны участка вся возможная застройка уже возведена. Также немаловажным фактором является наличие адекватных соседей, парковки на 2 машины +1, и прекрасного вида на лес.Поселок Академия Парк является поселком закрытого типа, его просторная территория охраняется: работает пропускная система, круглосуточный пост охраны, МБР и система видеонаблюдения. Документы:- Договор купли продажи 2020 года.- 1 взрослый собственник.- Полная стоимость в договоре.- Без обременений, ипотек и маткапитала.- Свободная продажа.