Склад в Москва № 190 кв-л, (295 м)

Данный объект недвижимости представляет собой высокотехнологичное складское помещение на 1-м этаже Бизнес-хаба Потапово - проекта нового формата от ТОП-5 девелопера Москвы ГК А101 .1. Основные параметры объектаПлощадь: 295,8 мТип объекта: Складское помещение на 1-м этаже (корпус В )Потенциальный арендный доход:/мес.Окупаемость (капитализация): 8.1 летВвод в эксплуатацию: III квартал 2027 года2. Локация и инфраструктураАдрес: Москва, Новомосковский АО, район Коммунарка, кв-л 190 (Бизнес-хаб Потапово )Транспортная доступность:1 мин. пешком до остановки общественного транспорта9 мин. до метро Потапово 10 мин. до метро Новомосковская 13-15 мин. от МКАД по Киевскому шоссе20 мин. до аэропорта Внуково3. Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток (въезд в жилой массив А101: Скандинавия , Дзен-кварталы , Деснаречье - население районов растёт до 200+ тыс. чел.)Парковка: есть перед фасадом (на 127 машиномест на территории хаба)Реклама: возможность размещения вывески (пользовательский или шоурум-фасад)3. Характеристики помещенияПланировка: открытая, 3 помещения в одномВысота потолков: 6 м (в корпусах хаба - до 8 м в коньке, перекрытия 6)Входы: 3 отдельных входа с фасадаОкна: Высокая инсоляция, хорошая видимость для ритейлаЭлектрическая мощность: 81 кВт (норматив по бизнес-хабу - до 300 Вт/м на 1-м этаже, 380 В в каждом блоке)Нагрузка на перекрытие: до 3 т/м (1 этаж) - подходит под интенсивное складированиеТеплозащищённые ворота Класса А, 3х4 м, с встроенной дверьюВозможное использование: Офис, склад, производство, шоу-румОтсутствие комиссии для покупателя - экономия на сделкеНадёжный девелопер - ГК А101 (более м построено, BIM-технологии, экология)Стоимость этого торгового помещения составляет .. Для покупателя отсутствует комиссия.