Склад в Москва Лихоборская наб., 13 (8416 м)

892161. предлагается имущественный комплекс класса С с арендаторами в САО, р-н Головинский. Преимущества: Первая линия. Объект расположен между Лихоборской набережной и СВХ. Развитая транспортная логистика: от ТТК 10 км, до МКАД 15, выезд на Дмитровское, Коровинское и Ленинградское шоссе. 20 минут пешком от станции МЦД-3 Лихоборы. Комплекс зданий состоит из 28 объектов и 6 земельных участков, один из которых в собственности 1,1 Га и четыре в долгосрочной аренде 1,4 Га. Все коммуникации центральные. Круглосуточная охрана, есть видеонаблюдение, пропуская система. Благоустроенная территория. Большая парковка на 450 машиномест. Два КПП. Есть возможность редевелопмента объекта и повышения МАП.Технические параметры:Общая площадь зданий: 8 416 кв. м.Высота потолков: переменная 6 - 7 м.Электрическая мощность: 163 кВт, с возможностью увеличения на 600 кВт (2 категории).ЗУ: 2,5 га:1.1 га - в собственности;1.4 га в долгосрочной аренде.ВРИ участка - под эксплуатацию административного здания, здания пром. назначения.Арендный поток:МАП:.Расчетная окупаемость: 6,2 года.Доходность: 16,08 .