Склад в Москва № 8 кв-л, 2с1 (7500 м)

855399-gab . Предлагаем производственно-складской комплекс общей площадью 7500 кв. м с арендаторами на Боровском шоссе.Преимущества объекта:Первая линия Боровского шоссе.Выезд на Киевское шоссе.Рядом аэропорт Внуково .Проектом развития предусмотрено создание современных производственных площадей в формате light industrial.Огороженная территория.Рядом остановка общественного транспорта.На территории расположены объекты капитального строительства общей площадью 7500 кв. м:1. Нежилое здание, площадь 3 525,1 кв.м.2. Нежилое здание, площадь 2 222,4 кв.м.3. Нежилое здание, площадь 1 098 кв.м.4. Ремонтная мастерская, площадь 217,8 кв.м.5. Склад, площадь 443,3 кв.м.ЗУ 5,2 га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2023 года.ВРИ Склады, деловое управление, гаражи-автосервисы. Также предусмотрены коды - производство, пищевая промышленность, фарма, ЦОД и пр. Все строения стоят на кадастровом учете.Схема сделки - продажа юрлица.Инвестиционная привлекательность:Логистический комплекс заполнен на 100 .МАП:.ГАП:.Доходность: 8,53 .Окупаемость: 11,7 лет.Лучшие показатели по окупаемости, в связи с маленькой нарезкой площадей для аренды. Есть потенциал развития по доп. площадям.Готовы сопроводить для получения всей документации, при необходимости предоставить функции технического заказчика, проектировщика и ген. подрядчика. Готовые концепции: 1 вариант + 10 000 кв.м с сохранением строений.2 вариант + 25 000 кв.м в один этаж, без сохранения. 3 вариант + 75 000 кв.м в три этажа с пандусом. Так как корректный адрес отсутствует на Яндекс.Картах, введен ориентировочный.Без комиссии для покупателя.