Склад в Москва ш. Остафьевское, 8 (714 м)

Лот: 17789. О ПРОЕКТЕПредлагаются современные помещения под ключ для производства, хранения (ВРИ: 3;9;2) в новом инновационном парке Остафьево в г. о. Щербинка. 1-я очередь 2800 кв.м. Срок реализации: 1 кв. 2026 г. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬПромышленный парк расположен на юге Москвы, в г.о. Щербинка на Остафьевском шоссе в 14 км от МКАД. Выгодное расположение в окружении городов Щербинка, Коммунарка, и близость к Москве обеспечивает хороший доступ к персоналу.ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ•Парк реализовывается в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 669 м2 (трехэтажные блоки) с возможностью объединения для получения необходимой площади•Каркас зданий выполнен на колоннах с шагом 12 x 6 м •Рабочая высота до низа фермы 6 м (1-й этаж)/ 4 м (2-й этаж)/ 3 м (3-й этаж)•Нагрузка на пол 3 т (1-й этаж)/1,2 т (2-й этаж) с покрытием анти-пыль, ворота на уровне 0•На 3-м этаже спроектированы административно-офисные пространства площадью 120 кв.м. •Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной. Возможно объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузоподъёмник, грузовые ворота и независимые коммуникацииИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ•Помещения передаются готовыми под ключ, +18 градусов С•Выделенная электрическая мощность составляет 106 Вт/кв.м., 2 категория (опция увеличения за дополнительную плату) •Канализация и водоснабжение •Центральная система отопления•Установлены индивидуальные приборы учета •Пожаротушение - гидранты (возможна адаптация систем пожаротушения под вид деятельности)ИНФРАСТРУКТУРА И БЕЗОПАСНОСТЬ•Парк управляется профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП •На каждый блок предусмотрены парковочных места•Предусмотрена навигация нумерация в здание УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ •Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений•Гибкий подход к объединению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство•Земельный участок и блок оформляются в собственность.•Возможно приобретение по программе промышленной ипотеки для производственных компаний, рассрочкаСвяжитесь с нами для уточнения деталей.