Склад в Московская область, Балашиха Западная Коммунальная Зона тер., ...

Лот: 17396. О проектеПредлагаются в аренду помещения для хранения и производства под ключ для всех видов бизнеса в новом промышленном парке в Балашихе.Общая площадь участка составляет 1,5 Га, площадь застройки 16 200 м2. Объект построен, готов к въезду.Локация и транспортная доступность•Промышленный парк находится на востоке Московской области в Балашихе в 1 км от МКАД на первой линии шоссе Энтузиастов. Заезд на площадку осуществляется с 1-й линии Горьковского шоссе, есть развязка в обе стороны М7 (Москва-Казань, Н. Новгород).•Удобство расположения - 10 минут на машине до городов Реутов и Балашиха, 15 минут на автобусе до м. Шоссе Энтузиастов, 25 минут на электричке до Курского вокзала, 40 км до аэропорта Жуковский.•На востоке Московской области расположены крупные города с населением в несколько сотен тысяч человек: Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Электросталь и Ногинск. Развита дорожная сеть, что обеспечит комфортные условия для логистики.Технические параметры•Парк реализован в едином архитектурном облике, площади блоков начинаются от 1 660 м2, офисной/мезонинной части от 200 м2.•Каркас зданий выполнен на ЖБ колоннах с шагом 12x18 м, рабочая высота до низа фермы 12 м, мезонин расположен на высоте 7 м от пола. Ворота на уровне 1.2 м, 2 дока на целый блок. Нагрузка на пол 9 т/м2 с анти-пылевым покрытием. Офисная часть расположена на 2 уровнях, что позволяет разделить функции офиса и торгового зала.•Предусмотрена функциональная адаптация помещений под хранение, производственные площади с погрузочной зоной и помещения под шоу-рум. Разделение или объединение модулей предоставляет возможность клиентам подобрать площадь под любые задачи бизнеса. Автономность модулей при разделении дает каждому собственнику иметь индивидуальный вход, грузовые ворота и независимые коммуникации.Инженерные системы•Помещения передаются готовыми под ключ, имеют температурный режим +16-18С, 80 кВт/час теплоснабжение на блок•Выделенная электрическая мощность составляет 30 кВт/блок. Возможно расширение за дополнительную плату. Светодиодное освещение внутреннее и уличное•Канализация и водоснабжение от городских сетей •Система отопления Вулкан •Установлены индивидуальные приборы учета •Предусмотрены оптоволоконная и пожарная системыИнфраструктура и безопасность•Парк будет управляться профессиональной УК, территория охраняемая, доступ 24/7, КПП •На каждый блок предусмотрено 34 парковочных места •Предусмотрена навигация и нумерация зданий Преимущества•Комплексный подход позволяет резидентам парка максимально эффективно использовать арендуемые площади и быстро начать работу без дополнительных затрат на обустройство помещений.•Гибкий подход к делению блоков позволяет резидентам подобрать модуль, максимально отвечающий необходимым бизнес-процессам и адаптировать его под производство. •Возможны выгодные условия приобретения. Свяжитесь с нами для уточнения деталей.