Склад (2880 м)

Продам 2, рядом стоящих, производственно-cкладских бокса, общей площадью 2880 м2 (по 1440 м2 каждый) на участке земли 1 Га (2 участка по 0.5 Га с отдельными кадастровыми номерами). Участок огорожен. Боксы уже построены и готовы к заезду собственника.К боксам прекрасные подъезды - с освещением и твердым покрытием.ВРИ и ТУ на коммуникации по запросу.Преимущества локацииБокс расположен рядом со скоростной платной трассой М-12 Восток, являющейся частью международного маршрута Европа - Западный Китай.Так же есть подъезд с Носовихинского шоссе.Ближайшие станции метро: Некрасовка и Лухмановская.Инвестиционная привлекательностьПлощадь бокса, м2 - 1 440Ставка аренды,м2/год - 18 000Коммерческие условия - ДДА от 3-х лет, индексация 10 Доходы/год,Расходы/год,NOI,Стоимость лота,Окупаемость*, лет - 5.35* Не учитывает роста стоимости недвижимости в данном сегменте в среднем на 25 в год ( по итогам 2024 года подорожание составило почти 40 , ожидаемое подорожание в 2025 году - 30 )Итого: с учетом ежегодного подорожания недвижимости данного сегмента окупаемость вложенийменее 3.5 лет.Также есть возможность заказать строительство бокса на вашей земле - по еще более вкусной цене. Проект по вашему выбору. Строим быстро: бокс 1440 м2 возводим под ключ за 3 месяца.Цена по запросу. Звоните, она вас порадует Номер объекта: 5/537613/23154