Склад в Москва ул. Сокольнический Вал, 37/10 (5258 м)

Лот 767721 Предложение от Собственника Продается складской комплекс с Ж/Д веткой в центре Москвы. Готовый aрeндный бизнеc нa бaзe комплeктoвoчно-cклaдcкой бaзы. В сocтaв бaзы вxодят слeдующие oбъeкты недвижимocти:1. Земельный участок 2.05 га (аренда от ДГИ до 2067 года с правом выкупа).2. Девять складских и офисных отдельно-стоящих помещений общей площадью 5258 м2 (собственность).3. Две железнодорожных ветки, общей протяженностью 368 м (собственность).4. В наличии все коммуникации холодная и горячая вода, отопление, канализация, электроэнергия 450 кВт с возможностью увеличения до 1.9 МВт.На объекте располагается в настоящее время 9 арендаторов, среди которых транспортно-экспедиционная компания (якорный ), автосервисы, склады, цветочная база, сбор металлолома и цветмета. В среднем ГАБ приносит в месяц от 3.8 до 4.. руб, все коммунальные расходы оплачивают арендаторы.Перспективы развития Объекта:1. Арендный поток можно увеличить за счет более рационального использования земельного участка можно еще задействовать около 20 процентов площади.2. За счет увеличения электроэнергии, возможна организация производственных процессов на Объекте.3. Получено ГПЗУ (сентябрь 2020 года).4. Согласно ГПЗУ предусматривается строительство торгово-складского комплекса и офисной башни, общей площадью 16069 кв.м, что соответствует наземной площади в габаритах наружных стен - 21465 кв. м. (допустимая высота 35 метров). В цену включено: НДС 20 .Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, звоните или отправьте свой email и номер телефона в сообщении на портале. Высылаем в течение 15 минут по запросу Конт. лицо: Андрей Валерьевич, доб. 304, ЛОТ 767721