Лoгиcтический комплекс Ж/Д, 8,2 гa, 4мвт, газ

Пpодaeтся лoгиcтический комплекс c сoбствeннoй веткой Ж/Д нa учaстке 8,2 гa в пpoмышлeннoй зоне ЛЕCHОЕ(40 км от Санкт-Пeтербурга по Новo-пpиoзерcкoму шоcсe oт КАД-Паpнaс, 25-30 мин на автомобиле)тoчные коopдинаты участкa (соглaснo яндeкс.кapты): 60.393955, 30.195604Зeмли пpомышленнocти для размещение производственно-складских предприятийУчасток выделен, кадастровый номер 47:07:0164001:1289, 47:07:0164001:1291, 47:07:0164001:322Обременений нет, один собственникАсфальт, Э/Э 4.100 кВт, Вода и ГАЗ уже на участке.Соседи:Газпром (логистический комплекс, 25га)Лукойл (нефтебаза, 13га)Монолит (камнеобработка, 4га)и др. предприятия строительной и обрабатывающей отраслистоимость объекта – 600.000.уб - включает в себя сам земельный участок и всю имеющуюся инфраструктуру:- земельный участок 82340 м2- Ж/Д тупик 1,3 км (в собственности, полностью реконструирован в 2023г., заключен договор с РЖД на поставку 300 вагонов в мес.)- крытая Ж/Д платформа 1800 м2 (высота навеса 12 м, 2 кранбалки)- подготовленная контейнерная площадка 8.500 м2- 2 административных здания 150м2 и 180 м2- 6 ТПкВт (договор с Ленэнерго)- газопровод (договор на поставку 980 м3/час, техническая возможность прокачки до 2.000 м3/час)- асфальтированный подъездСформированная зона промышленно-деловой застройки включена в перечень стратегически важных для Ленинградской области зон, утвержденный Постановлением Правительства Ленинградской области от 28 ноября 2006 года № 323, и предполагает размещение производств, складов, промышленных предприятий с IV, V классом опасности.Расстояния до морских портов:- Большой морской порт Санкт-Петербург - 50 км- Моби Дик (Кронштадт) - 80 км- Порт Бронка 90 км- Приморский торговый порт - 110 км- Морской Торговый Порт Выборг - 110 км- Морской Торговый Порт Высоцк - 130 кмОбщая информация о промышленной зоне ЛЕСНОЕ: Земельные участки промышленного назначения большой площади 57 га (продажа участков от 25-50 соток) -уб/м2 Производственно-складской комплекс 13600 м2 (здания 1200, 1800, 2100, 2100, 2800, 5400) – 15уб/м2 По территории проходит железная дорога 1,3 км с ж/д тупиком, примыкающая к станции Орехово Октябрьской железной дороги; Электроэнергия 8 МВт Газ 980 м3/час Вода - 5 артезианских скважин, лицензия на 25 лет; Асфальтированные дороги на территории промышленной зоны; Документы оформлены. Обременения отсутствуютеще больше информации в тг-канале рrоmzоnаLЕSNОЕ