Складской арендный бизнес с окупаемостью 8 лет

Складской арендный бизнес с окупаемостью 8 лет.. Номер в базе: 10241. Продается складской комплекс класса А с действующими арендаторами в 2 мин. от Щелковского шоссе.16 км от МКАД. Московская область, Щёлково.ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:Общая площадь – 59 442 м2.Категория – земли населенных пунктов.ВРИ – под складскую, производственную территорию и подъездную автодорогу, для размещения объектов, характерных для населенных пунктов.В собственности.Корпус 1 класс В+ - 10 017,1 м2 склад и 616,2 м2 офис Год постройки: 2005 годКорпус 2 класс В+ - 19 433,7 м2Год постройки: 2007 год.Корпус 3 – 10000 м2 4-х этажное производственно- складское здание.Год постройки: 2011 год.Коммерческая часть:Структура сделки - продажа объектов недвижимости или продажа 100 паев ЗПИФ.Комплекс сдан в аренду на 97 . 13 арендаторов на 11-месячных договорах.Текущий ЧОД - . в год.Текущая доходность - 13 .Окупаемость 7,71 лет.Коммуникации:Электроэнергия (Мосэнергосбыт) - 1,5 МВт.Водоснабжение центральное (Щелковский водоканал) - 15 куб.м.Отопление комбинированное: газовое, пеллетное и керосиновое.Хозяйственно-бытовая канализация. Собственные очистные сооружения.Ливневые очистные сооружения: Гринлос.Интернет/телефония: провайдер Наукасвязь.Без НДС.Без комиссии. Продажа от собственников.