Склад в Москва ул. Подольских Курсантов, 24АС2 (15755 м)

Уникальный номер помещения - 305Специальное предложение Продажа помещения от собственника без комиссии.Помещение находится на своей огороженной и охраняемой территории;Назначение: склад, производствоТранспортная доступность: Варшавское шоссе, Москва, метро рядомСклад расположен внутри МКАДСкладской комплекс класса В в Москве.Индустриально-складское пространство общей площадью 15 754,5 кв.м. расположено на земельном участке общей площадью 2,64 Га и включает в себя : индустриально-складское здание общей площадью 15 754,5 кв.м.;Объект представляет собой стабильный арендный бизнес городской склад, сданный в долгосрочную аренду крупным платежеспособным арендаторам.ОТЛИЧИТЕЛЬНЫМИ ОСОБЕННОСТЯМИ ОБЪЕКТА ЯВЛЯЮТСЯ: невысокая стоимость владения базой по налогу на имущества ю/л для основного строения комплекса является не кадастровая, а балансовая стоимость; объект прост и недорог с т.з. управления занят небольшим количеством крупных арендаторов; объект не требует капитальных вложений, был реновирован в конце 2021 г. (произведены устройство современных наливных полов, автоматических ворот, обновление кровельного покрытия, установка системы водяного пожаротушения, замена системы отопления, асфальтировка и благоустройство прилегающей территории и пр.); крупный земельный участок: возможность организации кругового движения транспорта, заезда и маневрирования фур, вместительная парковка; основное здание комплекса - однообъемное, отапливаемое, шаг колонн -12 х 18 м., обладает высокими потолками (до 11 м.), не имеет подвала (возможна высокая нагрузка на полы); большое количество въездных ворот (12 шт.), возможность организации дополнительных, кросс-докинга; адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы (по улицам грузового каркаса допустимо движение грузовых автомобилей без пропусков); выделенная мощность электроэнергии 1,25 мВт, II-я категория надежности, центральные системы тепло-, водоснабжения и канализации. Технические характеристики:Площадь к продаже: 15754.5 м2; Высота потолка: 11 м; чистый операционный доход в год руб от арендыКоммерческие условия:Стоимость продажи: с НДС; Коммерческие условия:Цена продажи с НДС