Офисно- складской комплекс

626357 Варшавское шоссе 38 А, кадастровый №77:05:003007:1070 и 38 А стр.2 кадастровый №77:05:0003007:1071. Продается имущественно- логистический комплекс и трёхэтажное пристроенное административно- офисное здание как готовый, арендный бизнес: окупаемость 8 лет , расположенный в 5 минутах пешком от м. Нагатинская. В собственности г. Москвы не был. Удобный выезд на Варшавское шоссе.Просторная площадка под бесплатную стоянку грузового и легкового автотранспорта перед комплексом. Огороженная, охраняемая территория с пропускным режимом, двое ворот на въезд- выезд, круговое движение по двору, сквозной проезд через склады. Строения общей площадью - 4 085 кв.м.: офисно- складское помещение общей площадью 2 958 кв.м.(складская часть -около 2273кв.м.), высота потолков под коньком 9 метров, в воротах 6 м.. В административном, двухэтажном здании кабинетная планировка, раздевалка с душевой комнатой для рабочих. Складское помещение 1127 кв.м. Высота потолков в складской зоне 4,5 м.Земельный участок, состоящий из 2-х участков(35 соток №77:05:0005001:2 и 28 соток №77:05:0005001:3) в аренде на 49 лет, договор заключен с 1995г по 2044. Общая площадь ЗУ - 0,63 Га.Коммуникации: вода, канализация и электричество центральные, горячая вода от электрических бойлеров, отопление- электрические конвекторы. Выделенная мощность-205 кВт.В данное время все площади сданы в краткосрочную аренду: электричество, отопление, воду, канализацию и охрану оплачивают арендаторы. Здания из 700-ПП исключены НИ не платим. Возможно рассмотреть и как свободную продажу без арендаторов. Дополнительная информация о помещениях и документах по запросу при наличии не праздного интереса.