Продажа ПСН, 1-й Сетуньский проезд

Id 66969. Помещение свободного назначения 127 м на первом этаже премиального жилого комплекса Hide (1-й Сетуньский проезд, 8, район Раменки).

**Характеристики:**
— Площадь 127 м, открытая планировка без несущих перегородок — режется под любой формат
— Потолки 4 м — редкость для жилого стилобата: позволяет сделать антресоль, второй свет, полноценную вытяжку под общепит
— Отдельный вход с фасада, витринное остекление по всей длине
— Первая линия, парковка гостевая перед входом, место под вывеску и навигацию
— Приточно-вытяжная вентиляция
— Электрическая мощность подключена, есть техническая возможность увеличения по ТУ — помещение готово под кухню, кофейню, салон, медицину
— Состояние: под отделку, свободная планировка
— Право собственности оформлено, дом введён в эксплуатацию, прямая продажа

**Почему это ликвидно:**
Hide — три башни на 863 квартиры, при полном заселении околоезидентов премиум-сегмента. Сейчас заселено порядка 400 квартир, то есть покупатель заходит до пика трафика и фиксирует ставку на растущей базе. Плюс сотрудники сервисов комплекса, гости, персонал, а с 2028 года — жители соседнего проекта hideOUT ещё на 556 квартир.

Своих встроенных сервисов на такую аудиторию в комплексе критически мало, свободных помещений с потолками 4 м и отдельным входом в локации практически нет.

**Под что подходит:**
кофейня и пекарня, ресторан/бистро с полноценной вытяжкой, винотека, барбершоп и салон красоты, стоматология и медцентр, студия пилатеса/EMS, детский клуб, пункт химчистки и бытовых сервисов, шоурум, нотариус, офис-представительство.

**Локация:**
ТТК — 100 метров, Кутузовский проспект — 5 минут, Садовое кольцо — 8 минут, «Москва-Сити» — 15 минут. Рядом Воробьёвская набережная, Сетуньский лесопарк, Лужники, парк Победы.