Продажа ПСН, Лазоревый проезд

Id 64633. Предлагаем к продаже помещение свободного назначения с безупречным расположением. Объект площадью 81,3 кв. м находится на первом этаже 23-этажного жилого комплекса «Лайф-Ботанический сад» и является частью центрального входа в этот масштабный проект. ЖК объединяет шесть корпусов, рассчитанных на 1400 квартир, что гарантирует вам стабильный круглосуточный поток посетителей. Ключевое преимущество, которое невозможно переоценить: это помещение перекрывает естественный маршрут от станции метро «Ботанический сад» (8 минут пешком) к самому жилому комплексу. Таким образом, вы получаете бесплатный, органический трафик жителей района, возвращающихся домой. Высокая проходимость подкреплена активным автомобильным движением — здание хорошо просматривается и находится в легкой доступности.



Помещение полностью готово к работе и не потребует от вас ни капитальных вложений, ни долгого ремонта. Главная архитектурная особенность — высота потолков 5 метров. Это не просто кубатура воздуха, это возможность создать эффектную входную зону, установить высокие стеллажи или организовать второй ярус для хранения, если это потребуется. Электрическая мощность 16 кВт с запасом позволяет подключить профессиональное оборудование для салонов красоты, косметологических кабинетов или медицинских центров. Две отдельные входные группы обеспечивают удобное зонирование: например, можно разделить потоки клиентов и персонала или сдавать часть пространства в субаренду. Отдельный въезд через шлагбаум и зона погрузки-разгрузки решают все логистические вопросы для бизнеса с большим объемом расходных материалов или специализированной мебелью.



В помещении выполнен премиальный дизайнерский ремонт, который адаптирован специально под бьюти-сферу. Это не типовое офисное покрытие, а продуманное решение: уже сделан качественный ремонт, подведены необходимые коммуникации. Вам не придется тратить время и нервы на перепланировку — вы просто завозите оборудование и начинаете принимать клиентов. Помещение идеально подходит для размещения салона красоты, барбершопа, студии косметологии, массажного кабинета или частной клиники. Фасадная часть объекта обеспечивает отличную обзорность: вывеска заметна уже за 100 метров, а навигация к входу интуитивно понятна. Наличие наземной парковки и остановок общественного транспорта буквально в нескольких шагах делает ваш бизнес доступным для клиентов с любым способом передвижения.



Вы получаете не просто квадратные метры, а готовый бизнес с колоссальным потенциалом. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура (школы, детсады, кафе и магазины рядом) и отсутствие конкуренции на центральном входе — это формула успеха для любого офлайн-проекта. Не нужно платить комиссию агентству: мы работаем с покупателем напрямую. Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить проходимость этого места и качество ремонта.