Продажа ПСН, ул. Митинская

Id 63964. Инвестиционный актив с готовой концепцией: помещение 240 м на Митинской

Перед вами не просто коммерческое помещение, а продуманный бизнес-инструмент, который уже ждет своего владельца. Объект площадью 240 квадратных метров расположен на первом этаже 22-этажного дома по адресу: Москва, ул. Митинская, д. 40 к. 1. Ключевое преимущество — наличие готового архитектурного проекта, предусматривающего несколько независимых выходов. Это значит, что вы получаете не «сырой бетон», а понятную схему разбивки, что кратно сокращает время на запуск бизнеса.

Почему этот объект стоит вашего внимания? Во-первых, кабинетная планировка и четыре стояка водоснабжения открывают широкие возможности для сегментирования. Вы можете сдавать площади частями: например, отдать часть под медицинский центр, другую — под частный детский сад или коворкинг. Для инвестора это сценарий диверсификации рисков: если один арендатор уйдет, остальные продолжат приносить доход. Во-вторых, первый этаж крупнопанельного дома обеспечивает высокий пешеходный трафик и постоянный спрос со стороны малого бизнеса: от продуктового магазина до стоматологии.

Локация добавляет весомый аргумент. Митинская улица — это плотная жилая застройка, что исключает вопрос «кто сюда придет?». Рядом остановки общественного транспорта, школа и развитая инфраструктура района. Высота потолков 2,7 метра и классическая планировка делают помещение универсальным: здесь одинаково удобно разместить как офис переговорного формата, так и точки по оказанию бытовых услуг. При этом цена в (без НДС) выглядит рыночно обоснованной для такого ликвидного метража с готовым потенциалом.

У вас есть уникальная возможность приобрести не просто площадь, а готовую бизнес-модель. Проект на несколько выходов уже проработан, вам остается только выбрать сценарий: сдавать частями или занять помещение самим. Не упустите шанс стать владельцем многофункционального объекта, который будет приносить прибыль годами. Позвоните, чтобы согласовать просмотр и лично оценить инвестиционную привлекательность этого предложения.