Продажа коммерческого помещения (ГАБ) 93 м2 на 1-м этаже

Адрес: Москва, ЮАО, Велозаводская улица, дом 6 (м. Автозаводская / м. Дубровка)
Этаж: 1
Описание локации:
Помещение расположено в районе с отличной транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком. Дом находится в непосредственной близости от оживленной магистрали, остановок общественного транспорта и сложившейся жилой застройки.
Готовый арендный бизнес с действующим арендатором. Покупатель получает доход с первого дня после оформления сделки. Без ремонта, без поиска жильцов.
Окружение гарантирует стабильный поток клиентов:
Плотная жилая застройка (в том числе сталинский дом и соседние жилые кварталы).
Развитая инфраструктура района.
Удобный подъезд и парковка.
Характеристики помещения:
Площадь: 93 м2
Высота потолков: 3,7 метра.
Планировка: Просторное помещение свободного назначения.
Технические характеристики:
Здание: Год постройки — 1940 (сталинский фонд, крупноблочные стены). Дом 6-этажный, с подвалом.
Коммуникации здания (центральные):
Водопровод, канализация, отопление от ТЭЦ, горячее водоснабжение.
Электроснабжение 220В, скрытая проводка.
Преимущества объекта:
Отдельный вход на главную улицу (первая линия, отличная видимость с дороги).
Высокие потолки (3,7 м) создают ощущение простора.
Узаконенная планировка.
Стабильный пассивный доход: долгосрочный договор аренды — 235 000 /мес.