Продается здание 5610.1 м2

К продаже представлено административное, отдельностоящее здание, расположенное по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д. 39, в непосредственной близи с выходом из ст. метро Нагатинская.
Здание учтено как три отдельных нежилых помещения с тремя различными кадастровыми номерами, а именно: 77:05:0004001:,6 кв.м, 77:05:0001020:,1 кв.м, 77:05:0001020:,4 кв.м).
Здание 1962 года постройки. По состоянию на 2019 год имеет 38,6% (метод хронологического возраста) износа и, по данным оценки, удовлетворительное состояние. Капитальный ремонт кровли и фасада не требуется.
Здание обеспечено основными коммуникациями (электроснабжение, водоснабжение (ХВ), канализация и теплоснабжение). В наличии 2 пассажирских лифта.
Ближайшее окружение здания – жилая и административная застройка, 50 метров до станции метро «Нагатинская», река Москва.
Здание расположено на земельном участке под кадастровым номером 77:05:0004001:21, общей площадь 5440 кв.м., расположенном по адресу: г. Москва, ш. Варшавское, вл. 39
Территория земельного участка частично огорожена по периметру ограждением.
По границе земельного участка проходит Серпуховско-Тимирязевская линия Московского Метрополитена.
По территории земельного участка свободной от застройки в разных направлениях проложены подземные городские инженерные сети.
Земельный участок под зданием и прилегающей территорией используется на правах аренды в соответствии с договором аренды земельного участка заключенного с ДГИ города Москвы, срок действия договора до 25.06.2052
Дополнительная информация: Участок частично огорожен забором. В наличии электрошлагбаум и парковка вокруг здания. Тревожная кнопка. Ограниченный доступ в здание (с 23-00 до 7-00). Частичное видеонаблюдение.