Продажа ПСН, м. Коломенская, Коломенская 23 к2

Лот 150028.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес по адресу: г. Москва, ЮАО, Район Нагатинский Затон, ул. Коломенская, д.23 к2. Ближайшие станции метро Нагатинский Затон (9 мин), Кожуховская (22 мин), Печатники (27 мин) и Коломенская (28 мин). Первая линия. Данное географическое положение характеризуется высоким автомобильным и пешеходным трафиком, достигаемом благодаря расположению вблизи крупного жилого массива и развитой инфраструктуры. Удобное размещение наружной рекламы с отличной визуализацией.

Торговое окружение:
«Магнит Косметик», сеть зоомагазинов «4 Лапы», супермаркет «Пятерочка», страховая компания «СОГАЗ-Мед», Салон «Точка Красоты», магазин «Fix Price», магазин техники DNS, банки «Альфа-банк» и «Сбербанк», Аптека «Горздрав», магазин «Мясницкий ряд» Дом Быта, Почта России, Автосервис «Клевер», кулинария Пан Запекан, Школа (с дошкольным отделением), Универсам «Верный», Библиотека им. Симонова, организационный комитет выставок РТВ-медиа.
Район Нагатинский Затон, ограниченный с трех сторон излучиной Москвы-реки, объединяет на своей территории музей-заповедник «Коломенское» и тематический парк «Остров мечты», куда приезжают люди со всего города, а также гости со всей России.

Технические характеристики:
Отдельно стоящее здание, Этажность – 2 этажа. Открытая планировка с витринными окнами. Отдельный вход. Потолки 4.6 м, электрическая мощность 57 кВт. Наземная парковка перед фасадом. Зона разгрузки-погрузки.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта –
Стоимость за 1 кв.м. –уб
Арендаторы: Дарк стор и Вайлберрис
МАП -; ГАП -;
Окупаемость - 11.3. Доходность 9 %
Коммунальные услуги компенсируются арендаторами.