Продажа ПСН, м. Кунцевская, Можайское шоссе 4

Лот 147834.

Продажа помещения свободного назначения с арендаторами: Озон, WB,Яндекс, Салон кухонь, Салон натурального камня, Дом быта, нотариус, Табак, детский клуб, Самолет плюс, и др. первая линия Можайского шоссе.
Адрес: Москва, ЗАО, Можайский район, ул. ш. Можайское, д.4, кор.1.

Ближайшие станции метро: м. "Кунцевская"- 10 минут пешком; рядом расположена остановка общественного транспорта.
Жилой, густонаселенный район с развитой инфраструктурой. Удобное расположение. Интенсивный пешеходный, автомобильный трафик. Высокий покупательский потенциал.

Технические характеристики:
Год постройки: 1986 г.
Общая площадь здания - 1294,7 м2., 1 этаж и цоколь. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного жилого дома.

Kоличествo aрeндaтоpoв - 30.
Выделенная электрическая мощность - 200 кВт.
Высота потолков -2,8 м.
Железобетонные панельные конструкции, приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование воздуха, спринклерная система пожаротушения, зальная планировка, витринное остекление, отличный рекламный потенциал, фасад здания оборудован подсветкой и наружным видеонаблюдением, три отдельных входа.
Общественная парковка.


Коммерческие условия:
Стоимость объекта:
Стоимость за 1 м2:
МАП: 2.714..
ГАП:

Расходная часть:
30 000 Кап ремонт,
200 000 налог на имущество (ежеквартально).
Доходность: 12,5 %
Окупаемость: 8 лет