Продажа ПСН, м. Профсоюзная, ул. Кржижановского

Лот 149138.

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес "Магнит косметикс" и "Дикси".
Ближайшие станции метро: м. Профсоюзная - 9 минут пешком, рядом также находится остановка общественного транспорта.
Густонаселенный район, в шаговой доступности жилые дома, большой медицинский и спортивный центр, офисы нефтяных компаний, территориальные управления различных государственных структур и большое количество офисных зданий. По соседству строится ЖК бизнес-класса.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.
Торговое соседство: "Братья Караваевы", "Папа Джонс", "Вьет Кафе", "Лимончелло" и "Батони", Дикси. Первая линия.

Технические характеристики:
Общая площадь - 437,8 м2.
Высота потолков - 3 м.
Выделенная электрическая мощность - 75 кВт.
Пеpвая линия , большиe витрины, хoрoший ремoнт, паркoвка, oстановка общecтвенного тpaнспоpта напротив.

Коммерческие условия:
Цена продажи:
Стоимость 1 м.
МАП:
РАП:

Дoлгoсрочныe догoвоpы с привязкой к РТО и с индексацией:
Фикс Прайс - 4 % от РТО, индексация 5 %;
Магнит - 9% от РТО, индексация 4 %.
Коммунальные оплачиваются отдельно.

Окупаемость - 10 лет (без индексации).